Нашият сайт използва "бисквитки", малки текстови файлове, съхранявани на вашето устройство, за да подобри потребителското изживяване. Тези файлове са безвредни и са от решаващо значение за поддържането на безпроблемна среда за пазаруване.
Използването на бисквитки от наша страна е в съответствие с чл. 4а от Закона за електронната търговия (ЗЕТ) и чл. 6, параграф 1, буква е) от ОРЗД.
Предпочитате да не използвате бисквитки?
Можете да се откажете, като настроите браузъра си да ви предупреждава за опити за съхранение на бисквитки. Отказът може да повлияе на функционалността на сайта.
Поверителността на личните Ви данни е наш приоритет, а удобството Ви при навигацията в сайта е наша цел.
Искаме да ви информираме за "строго необходимите" бисквитки, които са неразделна част от нашата платформа. С достъпа си до нашия сайт вие по същество приемате тези бисквитки, тъй като те са от основно значение за правилното функциониране на нашите услуги и са задължителни в нашите системи.
Тези основни бисквитки осигуряват сигурно и непрекъснато преживяване, като поддържат основни функции и запазват целостта на работата на нашата платформа.
SkyPrime Platform: Осигурява основните функционалности, с които взаимодействате пряко, като гарантира надеждно и ефективно пътуване на потребителите.
SkyPrime Analytics: Защитава стабилността на платформата, като следи показателите за производителност и анализира взаимодействията на потребителите с цел непрекъснато подобряване на качеството на услугите.
Тези "бисквитки" не проследяват лична информация и служат само за осигуряване на безпроблемно и сигурно онлайн изживяване. Поради съществената си роля те остават активни, за да поддържат отличната работа, която очаквате от нашата платформа.
Ограничаването на бисквитките може да намали функционалността на сайта. Използваме бисквитки като Google Analytics, за да разберем поведението на посетителите и да подобрим работата ви, без да улавяме лична информация.
Приемането на тези бисквитки ни помага да осигурим по-гладко и по-сигурно пътуване на потребителите.
Деактивирането на бисквитките може да повлияе на работата на уебсайта. За по-голяма яснота използваме незадължителни бисквитки:
AddThis social sharing: Позволява лесно споделяне на съдържание в социалните медии.
Remember me: Безопасно съхранява данните за вход за бъдещи посещения.
Те подобряват вашето преживяване, като осигуряват ефективна навигация и персонализирани взаимодействия.
Ограничаването на "бисквитките" може да попречи на оперативната ефективност на нашия уебсайт. Ние ценим прозрачността и искаме да ви информираме за някои незадължителни бисквитки, които влияят на вашето преживяване:
Facebook Ads: Адаптира рекламата въз основа на вашите предпочитания и взаимодействие.
Retargeting: Отново ангажира заинтересовани клиенти с подходящо съдържание.
Glami: Подобрява изживяването при пазаруване с персонализирано модно съдържание.
Тези "бисквитки" имат за цел да оптимизират вашето сърфиране и пазаруване, като предоставят съдържание, което отговаря на вашите предпочитания.
![$DYN_DATA['product']['title']](/media/673330368ad8ffreepik__expand__36688.png "$DYN_DATA['product']['title']")
Какво представлява придобивната давност?
Адвокатска кантора "Енев" предлага задълбочени правни консултации и услуги, свързани с придобивната давност при съсобствени имоти. Придобивната давност е ключов правен институт в областта на недвижимите имоти, при който едно лице може да придобие имот без документ за собственост, ако е упражнявало фактическа власт върху него за определен период.
Владението представлява фактическо управление на имот, което може да се основава на правно основание или да бъде изцяло без основание. Самото владение има два основни елемента: "corpus possessionis" – фактическата власт върху имота (използване и поддържане на имота като свой), и "animus possidendi" – нагласата, че лицето владее имота за себе си.
Добросъвестно и недобросъвестно владение
Добросъвестният владелец упражнява правомощия върху имота, като вярва, че има основание за това, въпреки че това основание не е достатъчно за придобиване на собственост. Например, ако някой закупи имот от лице, което не е собственик, но купувачът не е знаел за тази липса на собственост, той може да се счита за добросъвестен владелец.
В случай на недобросъвестно владение, когато лицето е наясно, че няма правно основание да владее имота, придобивната давност е десет години. При добросъвестно владение обаче, според чл. 70 от Закона за собствеността, давностният срок е пет години.
Как да придобиете документ за собственост чрез придобивна давност?
Адвокатска кантора "Енев" е помогнала на множество клиенти, които нямат документ за собственост поради различни причини. Ако нотариалният акт е загубен, не е вписан или никога не е съществувал, ние можем да ви съдействаме чрез процедура по обстоятелствена проверка, съгласно чл. 587 от Гражданския процесуален кодекс. Процесът се провежда пред нотариус в района на имота и изисква свидетели, които да потвърдят, че вие сте владяли имота през необходимия давностен срок.
След успешното провеждане на процедурата, нотариусът издава констативен нотариален акт, който се вписва в Имотния регистър и става противопоставим на трети лица. За тази процедура ще са необходими документи като скица на имота, данъчна оценка и заверена молба-декларация от съответната община.
Придобивна давност при съсобственост и наследство
Съсобствеността възниква, когато един имот принадлежи на няколко лица едновременно, като всяко от тях притежава идеална част. При обикновена съсобственост, ако едно лице владее част от имота на друг съсобственик за десет години, то може да придобие тази част по давност, стига да няма възражения от останалите съсобственици.
При наследствена съсобственост, обаче, придобивната давност не тече автоматично. Ако един наследник владее имота, а другите наследници не живеят в него, законът предполага, че владението е извършвано и в полза на останалите наследници. В този случай, за да бъде придобита част от имота по давност, владелецът трябва ясно да покаже, че владее само за себе си, например чрез недопускане на останалите наследници до имота.
Заключение
Придобиването на имот по давност може да бъде сложен процес, изискващ внимателна подготовка на документи и доказателства. Адвокатска кантора "Енев" предлага правна помощ и консултации при всички етапи на придобивната давност и обстоятелствената проверка. Независимо дали става дума за съсобственост, наследствени имоти или липса на документ за собственост, ние ще ви насочим към най-доброто правно решение.
Запитване
Свържете се с нас, разясняваме Ви първите стъпки и ако желаете, Ви запазваме час за консултация с най - опитния адвокат!
Среща
Консултира Ви най-добрият адвокат в сферата! Разясняваме Ви всички видове правна защита, приложими във Вашия случай!
Действие
Получавате качествена, соевременна и надеждна правна защита, както и отчетност за всички извършени действия!
Професионализъм и експертиза
Дългогодишен опит в правната сфера
Специализация в ключови области на правото
Актуални знания за законодателните промени
Индивидуален подход към всеки случай
Цялостно правно обслужване
Правни консултации и анализ на документи
Подготовка и преговори по договори
Представителство в съдебни спорове
Защита на интересите на клиента във всички етапи
Доверие и ангажираност
Конфиденциалност и защита на лични данни
Прозрачност при ценообразуването
Достъпност и постоянна комуникация
Доказани резултати и доволни клиенти
